Gratis Mietvertrag Muster Vorlage
Der kostenlose Mietvertrag. Die Vertrags Vorlage für den Mietvertrag. Ein gratis Service von Info CH. Die Text Muster Vorlage für Mietverträge für Wohnung und Wohnräume in der Schweiz.
Mietvertrag Muster Vorlage
Mietvertrag Wohnung / Mietvertrag für Wohnräume
§ 1 Die Vertragsparteien gemäss Mietvertrag
1.1. Die / Der Vermieterin / Vermieter: ______________________________________________
Vertreten durch: ______________________________________________
wohnhaft in: ______________________________________________
Bitte mit Name, Vorname, Adresse, Postleitzahl, Telefon Nummer angeben.
1.2 und die / der Mieterin / Mieter ______________________________________________
Bitte mit Name, Vorname, Adresse, Postleitzahl, Telefon Nummer angeben.
Name des Ehegatten / der Ehegattin ______________________________________________
Bei Familienwohnungen bitte den Namen der Ehefrau / des Ehemanns angeben.
Mitmieterinnen / Mitmieter: ______________________________________________
Bitte bei Mitmiete den Namen des Mitmieters angeben.
schliessen miteinander diesen Mietvertrag.
§ 2 Mieträume / Mietsache gemäss Mietvertrag
2.1. Das Mietobjekt.
Im nachfolgenden Haus ___________________________________ (Adresse: Ort, Strasse, Haus Nr. und Stock) werden als Mietobjekt in einer ________ - Zimmer-Wohnung die folgenden Räume vermietet.
2.2. Das Mietobjekt wird benützt als:
[ ] Benutzung als Familienwohnung
[ ] Benutzung als Wohnung unverheiratet
[ ] Benutzung als Zweitwohnung
[ ] Möblierte(s) Zimmer ______________________________________________
[ ] Ferienwohnung
2.3 Die Nebenräume:
[ ] separates Zimmer
[ ] Keller / Keller-Abteil
[ ] Estrich / Estrichabteil
[ ] Mansarde
[ ] Garage / Parkplatz
[ ] Abstellplatz Nummer ________________________
[ ] ______________________ als gewerbliche Räume
2.4. Mitbenutzung gemäss Mietvertrag.
Der Mieter ist dazu berechtigt, die Waschküche im Haus im Sinne der Hausordnung mitzubenützen. 0 Ja 0 Nein
Mitbenützung von:
[ ] Trockenraum
[ ] Wäschehängeplatz
[ ] Garten
[ ] ______________________ [ ] ______________________
2.5. Schlüssel Übergabe gemäss Mietvertrag.
Vom Vermieter werden dem Mieter für die Dauer der Mietzeit folgende Schlüssel ausgehändigt:
__________ Haus-Schlüssel
__________ Wohnungs-Schlüssel
__________ Zimmer-Schlüssel
__________ Estrich-Schlüssel
__________ Keller-Schlüssel
__________ Garagen-Schlüssel
__________ Schlüssel für ______________________
__________ Schlüssel für ______________________
2.6. Wohnfläche.
Die Wohnfläche des Hauses / der Wohnung beträgt insgesamt _________ Quadratmeter.
2.7. Eigentumswohnung?
Die besagte Wohnung ist eine Eigentumswohnung: [ ] Ja. [ ] Nein.
§ 3 Die Mietzeit / Laufzeit und Kündigung
3.1. Der Mietbeginn.
Das Mietverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter beginnt am ______________________ . (bitte Datum und Zeitpunkt angeben)
3.2. Die Mietdauer.
[ ] Mietdauer auf unbestimmte Zeit
[ ] Die Mietzeit ist erstmals kündbar auf den ___________________________ (bitte Kündigungsdatum angeben)
[ ] Eine feste Mietvertragsdauer bis zum: ___________________________ (bitte Kündigungsdatum angeben)
3.3. Die Mietvertrag Kündigungsbestimmungen.
Kündigungsfrist: [ ] 3 Monate [ ] ________________________________________
Kündigungstermin(e): [ ] Kündigungstermin auf jedes Monatsende.
Kündigung gemäß ortsübliche Kündigungs Termine, das heisst auf Ende: ______________________
* Die minimale Kündigungsfrist für Wohnräume beträgt laut Gesetz 3 Monate. Für ein möbliertes Zimmer gelten allerdings Kündigungsfristen von 2 Wochen. Auf Wunsch des Mieters / der Mieterin muss der Vermieter / die Vermieterin dem Mieter / der Mieterin per amtliches Formular einen Kündigungsgrund angeben. Die Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter / die Mieterin muss in der Schweiz per Einschreiben gekündigt werden.
§ 4 Der Mietzins
4.1. Der monatliche Netto-Mietzins.
Mietzins netto für die Wohnung monatlich: __________ Schweizer Franken
Mietzins netto für die Garage / Abstellplatz monatlich: __________ Schweizer Franken
Mietzins netto für monatlich: __________ Schweizer Franken
Mietzins netto für monatlich: __________ Schweizer Franken
4.2. Die Nebenkosten.
Nebenkosten für Heizung und Wasserk [ ] akonto [ ] pauschal __________ Schweizer Franken
Nebenkosten für Wasser und Abwasser [ ] akonto [ ] pauschal __________ Schweizer Franken
Nebenkosten für Radio / TV [ ] akonto [ ] pauschal __________ Schweizer Franken
Nebenkosten für die Hauswartung [ ] akonto [ ] pauschal __________ Schweizer Franken
Nebenkosten für ________________ [ ] akonto [ ] pauschal __________ Schweizer Franken
Nebenkosten für ________________ [ ] akonto [ ] pauschal __________ Schweizer Franken
Nebenkosten für ________________ [ ] akonto [ ] pauschal __________ Schweizer Franken
Nebenkosten für ________________ [ ] akonto [ ] pauschal __________ Schweizer Franken
Der Mietzins ist jeweils auf den ersten des bevorstehenden Monats zahlbar. ________________________
Der Mietzins inklusive Nebenkosten beträgt total: __________ Schweizer Franken
4.3. Die Nebenkosten Abrechnung.
Als der Stichtag für die Abrechnung der Nebenkosten gilt der: [ ] 30.06. [ ] _________
4.4. Indexierter Mietzins.
Der Mietzins ist zu ___________ Prozent indexiert *. Der indexierte Mietzins beruht auf der Indexbasis von _________ Punkten.
Stand: _________ (Monat/Jahr) des Landesindex der konsumentenpreise. Basis: _________
* Ein Mietvertrag mit einem indexierten Mietzins muss zwischen dem Vermieter und dem Mieter auf mindestens 5 Jahre abgeschlossen sein. Dabei beträgt die allerhöchstens zulässige Indexierung des Mietzinses 100 % des Landesindex der Konsumentenpreise.
4.5. Mietzins Berechnungsgrundlagen.
Der Mietzins beruht auf einen Referenzzinssatz von ___________ Prozent.
Der Mietzins beruht auf dem Landesindex der Konsumentenpreise bei ___________ Punkten.
Stand: _________ (Monat/Jahr) Basis: _________
Zeitpunkt bis die allgemeinen Kostensteigerungen abgegolten sind: __________________ (Monat/Jahr)
4.6. Vorbehalt bzw. die Mietzinsreserve *
Der Mietzins ist zu ___________ Prozent / zu CHF ___________ pro Monat nicht kostendeckend.
Begründung der Mietzinsreserve: ____________________________________________________
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* Bei der Mietzinsreserve bzw. beim Vorbehalt handelt es sich um eine einseitige Erklärung von Seiten des Vermieters. Bei der Mietzinsreserve erklärt der Vermieter, dass der vertraglich abgemachte Mietzins nicht kostendeckend sei. Die Mietzinsreserve muss dabei entweder in Punkten oder in Schweizer Franken des Mietzinses ausgewiesen werden. Zudem muss der Vorbehalt vom Vermieter eindeutig begründet werden.
§ 5 Die Sicherheitsleistungen gemäss Mietvertrag
5.1. Die Kaution.
Der Mieter bzw. die Mieterin leistet dem Vermieter eine Kaution in der Höhe von ___________ Schweizer Franken.
Die Kaution Zahlung wird fällig:
[ ] Kaution bei der Mietvertrag Unterzeichnung.
[ ] Kaution bis maximal bei Mietantritt des Mieter / der Mieterin.
[ ] Kaution bis spätestens ______________________________
Die Kaution wird bei einer Bank auf einem Konto oder Depot hinterlegt. Die Miet Kaution wird dabei auf den Namen der Mieterin bzw. auf den Namen des Mieters hinterlegt.
§ 6 Besondere Mietvertrag Vereinbarungen
Besondere Mietvertrag Vereinbarungen zwischen dem Vermieter / der Vermiterin und dem Mieter / der Mieterin gemäß vorliegendem Mietvertrag.
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Ein integrierender Bestandteil dieses Mietvertrags zwischen Mieter und Vermieter sind:
[x] Die «Allgemeinen Bedigungen zum Mietvertrag für Wohnräume»
[ ] Die Hausordnung
[ ] Weitere Mietvertrag Beilagen:
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Die beiden Parteien bestätigen hiermit mit ihrer Unterschrift, dass sie beide jeweils ein Exemplar dieses Mietvertrags erhalten haben. Die Parteien bestätigen ausserdem, dass sie sich mit dem Inhalt des Mietvertrag einverstanden erklären. Im Übrigen gelten für den Mietvertrag die Bestimmungen des Obligationenrechts Art. 253 bis 274g.
Der vorliegende Mietvertrag ist zweifach angefertigt worden. Dieser Mietvertrag hat Gültigkeit ab dem Zeitpunkt, sobald die beiden Vertragsparteien den Vertrag unterzeichnet haben.
Unterschift Mietvertag
Der Vermieter / die Vermieterin: vertreten durch: Der Mieter / die Mieterin *
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Datum: __________ Datum: __________ Datum: __________
* Bei einem Mitmietvertrag muss der Mietvertrag in der Schweiz von allen Solidarmietern mit unterzeichnet werden.
Die gratis Mustervorlage für den Mietvertrag von Wohnräumen zwischen Vermieter und Mieter. Text Vorlage und Muster Beispiel für den Wohnungs Mietvertrag in der Schweiz.