Mietzinserhöhung: Muster Vorlage Word & PDF für Vermieter – Mieterhöhung zum Ausdrucken und Download kostenlos
Mietzinserhöhung – kostenlose Muster Vorlage für Vermieter zum Ausdrucken und Download. Gratis Word & PDF-Vorlage: Mieterhöhung Ankündigung mit Zustimmungserklärung und Brief an den Mieter der Mietwohnung. Mietzins erhöhen leicht gemacht mit Muster-Beispiel.
Die Anpassung des Mietzinses ist eine übliche Praxis, die sowohl Vermieter als auch Mieter betrifft. Alle wesentlichen Aspekte, die Vermieter beachten sollten, sowie Vorlagen, die den Prozess erleichtern. Hier findest du kostenlose Muster Vorlagen – kurz & knackig zum rasch Ausdrucken und gratis Download ...
Inhalte:
Was Vermieter wissen müssen
Mietzinserhöhungen: Grundlagen & Durchführung
Rechtliche Grundlagen: In der Schweiz kann der Vermieter den Mietzins jederzeit auf den nächstmöglichen Kündigungstermin erhöhen, vorausgesetzt, der Mietzins ist nicht missbräuchlich. Dazu zählt, dass der Ertrag aus der Mietsache angemessen ist. Eine Erhöhung kann aufgrund der Anpassung an orts- oder quartierübliche Mietzinse, nach Modernisierungsmassnahmen oder aufgrund einer allgemeinen Kostensteigerung erfolgen. Bei Unsicherheiten oder komplexeren Fällen empfiehlt es sich, rechtliche Beratung einzuholen. Dies kann dabei helfen, Fehler zu vermeiden und den Prozess für beide Parteien fair und transparent zu gestalten.
Durchführung einer Mietzinserhöhung: Klare und transparente Kommunikation ist der Schlüssel zu einer reibungslosen Mietzinserhöhung. Der Vermieter sollte sicherstellen, dass der Mieter alle Informationen erhält, die für das Verständnis der Erhöhung notwendig sind. Der Vermieter muss die Mietzinserhöhung auf einem amtlichen Formular des jeweiligen Kantons mitteilen und begründen. Die Mitteilung sollte mindestens 10 Tage vor Beginn der Kündigungsfrist erfolgen und eingeschrieben an den Mieter gesendet werden. Nach der Ankündigung muss der Vermieter eine 30-tägige Einspruchsfrist abwarten, innerhalb derer der Mieter die Erhöhung anfechten kann. Erfolgt keine Einsprache des Mieters bei der Schlichtungsbehörde, tritt die Mietzinserhöhung zum nächsten ortsüblichen Kündigungstermin in Kraft.
Berücksichtigung von Modernisierungsmassnahmen: Hat der Vermieter Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, kann er diese in die Mietzinserhöhung einfließen lassen. Hierbei ist es wichtig, die Kosten dieser Massnahmen nachvollziehbar darzulegen und dem Mieter mitzuteilen.
Mietzinserhöhung
Gratis Muster Vorlage zum Ausdrucken
Den Download-Link zum gratis Herunterladen und Ausdrucken der Mieterhöhung-Mustervorlage findest du im Word- und PDF-Format direkt am Ende des Artikels.
Ankündigung einer Mietzinserhöhung
[Vermieter-Name]
[Vermieter-Adresse]
[PLZ Ort]
Einschreiben
[Mieter-Name]
[Mieter-Adresse]
[PLZ Ort]
[Ort, Datum]
Betreff: Ankündigung der Mietzinserhöhung für die Liegenschaft [Adresse der Mietobjekts]
Sehr geehrter Herr/Frau [Mieter-Name],
wir beziehen uns auf unseren bestehenden Mietvertrag vom [Datum des Mietvertrags einfügen] und unsere vorherigen Gespräche bezüglich einer Anpassung des Mietzinses. Nach eingehender Prüfung und Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen möchten wir Sie über die bevorstehende Mietzinserhöhung informieren.
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Gemäss Artikel 269d des Schweizerischen Obligationenrechts (OR) ist es uns als Vermieter gestattet, den Mietzins zum nächstmöglichen Kündigungstermin anzupassen.
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Der aktuelle Mietzins für Ihre [Anzahl der Zimmer einfügen]-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf CHF [aktueller Mietzins einfügen] ohne Nebenkosten.
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Die letzte Mietzinserhöhung fand am [Datum der letzten Erhöhung einfügen] statt. Die Wohnung wurde im Jahr [Baujahr der Wohnung einfügen] erbaut und ist seit [Datum der Bezugsfertigkeit einfügen] bewohnbar. Ihre Wohnlage zählt zu den bevorzugten Gebieten in [Musterstadt].
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Aufgrund fehlender offizieller Mietspiegel für [Musterstadt] haben wir den ortsüblichen Vergleichsmietzins anhand mehrerer Vergleichswohnungen in der Umgebung ermittelt.
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Gründe für die Mietzinserhöhung: [Hier die spezifischen Gründe für die Mietzinserhöhung einfügen, wie z.B. gestiegene Betriebskosten, Modernisierungsmaßnahmen, Anpassung an ortsübliche Vergleichsmieten etc.]
Basierend auf diesen Faktoren sehen wir eine Erhöhung des Nettomietzinses von CHF [aktueller Mietzins einfügen] auf CHF [neuer Mietzins einfügen] als gerechtfertigt an. Dies ergibt einen neuen Nettomietzins von CHF [Gesamtbetrag des neuen Mietzinses einfügen] ohne Nebenkosten. Die Mietzinserhöhung wird zum nächsten ortsüblichen Kündigungstermin nach Ablauf der Kündigungsfrist, dem [Datum des Inkrafttretens einfügen], wirksam.
Beiliegend finden Sie das amtliche Formular zur Mitteilung dieser Mietzinserhöhung.
Für Rückfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüssen,
[Unterschrift des Vermieters]
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Beilage: Amtliches Formular zur Mitteilung einer Mietzinserhöhung
Mieterhöhung Vorlage Word & PDF ausdrucken & Download:
(alle Angaben ohne Gewähr)
Mietzinserhöhung Brief und Ankündigung für Vermieter – kostenlose Muster Vorlage zum Ausdrucken und Download in den Formaten Word und PDF. Mietzins erhöhen kostenlos herunterladen, anpassen, ausdrucken, fertig.
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Autor: INFO Schweiz - Redaktion
(Last updated: 20.01.2024, 00:46)