Parkplatz Kündigung - Muster Vorlage

Jetzt Parkplatz kündigen leicht gemacht: Kostenlose Muster Vorlage für Word & PDF zur Kündigung von Parkplätzen. Formular gratis herunterladen, Musterbrief anpassen, ausdrucken, abschicken. Et voilà.

Hier gibt es die wichtigsten Informationen inklusive kostenlosen Mustertext zum Download.

Inhalte:

• Kündigungsfrist
• Kündigung per E-Mail?
• Einschreiben
• Poststempel
• Formvorschrift Teil-Kündigung
• Muster Vorlage

Kündigungsfrist für Parkplätze

• Ab welchem Zeitpunkt genau muss man eine Parkplatz-Kündigung spätestens abschicken, um die Kündigungsfrist fristgerecht einzuhalten?


• Welches Datum gilt bei der Kündigungszustellung?


• Ab wann ist eine Parkplatz-Kündigung rechtlich gültig?

Kündigungsfrist für separaten Parkplatz: In der Schweiz sind Mietverträge für Parkplätze unter Einhaltung der regulären Kündigungsfrist auf das Monatsende hin kündbar - vorausgesetzt der Parkplatz ist gesondert und nicht zusammen mit einer Wohnung oder Geschäftsräumlichkeiten gemietet (dafür gilt hier der Kündigungsschutz). Falls zwischen den beiden Mieterparteien vertraglich kein anderer Kündigungstermin oder keine längere Kündigungsfrist vereinbart ist, kann der Vertrag innert zwei Wochen auf das Monatsende gekündigt werden.

Kündigungsfrist von Parkplatz mit Wohnung / Geschäftsraum: Ist der Parkplatz hingegen zusammen mit einer Wohnung oder einem Geschäftsraum gemietet, gilt die Parkfläche als Nebensache zum Mietobjekt und ist damit Bestandteil des Mietvertrags. Teil-Kündigungen sind hier in der Regel unzulässig. Es gelten daher dieselben Kündigungsfristen wie für das Haupt-Mietobjekt. Am besten bespricht man die Möglichkeit einer Teil-Kündigung vorgängig mit dem Vermieter ab und lotet die Optionen aus.

Wichtig: Bei der Parkplatz-Kündigung ist nicht das Datum des Poststempels entscheidend, sondern der Zeitpunkt der Zustellung. Damit sowohl Kündigungsdatum wie auch Zustellung dokumentiert sind, sollte die Kündigung stets per Einschreiben oder per A-Post Plus erfolgen. Auf diese Weise halten Sie eine Bestätigung in den Händen und sind im Streitfall abgesichert.

Kündigung per E-Mail?

Für das Einreichen von Kündigungen gibt es in der Schweiz grundsätzlich keine fest vorgeschriebene Form. Ausnahmen bilden aber zum Beispiel Kündigungen von Mietverträgen. Der Vermieter kann im Vertrag auch eine bestimmte Form der Kündigung festhalten, an die Sie als Vertragspartei dann gebunden sind.

In der Regel kann ein Kündigungsschreiben, falls vertraglich nicht anders definiert, also durchaus auch elektronisch per E-Mail erfolgen. Trotzdem ist von E-Mail-Kündigungen grundsätzlich abzuraten, da der Empfang und die Zustellung der Kündigung nicht nachweisbar und dokumentiert ist. Im Streitfall könnten Sie das Nachsehen haben (Beweispflicht) bzw. könnte es einen geregelten Kündigungsablauf verkomplizieren. Wer auf der rechtlich sicheren Seite sein möchte, der kündigt seinen Parkplatz am besten schriftlich auf postalischem Weg und immer per Einschreiben.

Empfohlen: Kündigung per Einschreiben

Bei Kündigungen ist stets der Postweg mittels eingeschriebenen Kündigungsbrief zu empfehlen. Ganz einfach deshalb, weil die Schweizerische Post die Zustellung und das Datum des Eingangs der Kündigung dokumentiert. Auf diese Weise bleibt der kündende Mieter im Streitfall auf der sicheren Seite (Beweispflicht).

Wichtig dabei: Das Kündigungseinschreiben unbedingt möglichst frühzeitig und fristgerecht unter Einhaltung der Kündigungsfrist an den Vermieter abschicken. Bedenken Sie, dass die Post am Samstag keine Zustellung von Einschreiben vornimmt.

Achtung: Nicht das Datum des Poststempels ist entscheidend, sondern das Datum der Zustellung. Beim Einschreiben mit Abholungseinladung in der Regel ein Tag nach der Zustellung (ausser Sonntag).

Ausnahme bildet der Fall, dass der Empfänger glaubhaft nachweisen kann, dass die Zustellung bzw. Abholung nicht ihn seinen Machtbereich fiel und unmöglich war.

Entscheidend: Empfangsdatum, nicht Poststempel

Wer seine Kündigung schriftlich per Brief vornimmt, sollte beachten, dass nicht das Datum des Poststempels massgeblich ist, sondern der Empfang des Kündigungsschreibens. Dieses muss unter Einhaltung der Kündigungsfrist rechtzeitig beim Vermieter eintreffen und bei Nichtzustellung bzw. Abholungseinladung innerhalb des Machtbereichs des Empfängers liegen. Bei Einschreiben gilt die Kündigung also normalerweise ein Werktag nach versuchter Zustellung als zugestellt.

Formvorschrift bei Teil-Kündigung

Ist der Parkplatz Bestandteil eines Mietvertrages von Wohnungen oder Geschäftsräumen und möchte der Vermieter dem Mieter nur diesen kündigen (Teil-Kündigung), muss er die Kündigung über ein amtliches Formular einreichen und vornehmen: dabei handelt es sich um eine einseitige Vertragsänderung. Die andere Vertragspartei hat in diesem Fall aber die Möglichkeit, die einseitige Kündigung (Vertragsänderung) anzufechten. Erfolgt die Kündigung durch den Vermieter nicht über ein amtlich genehmigtes Formular, so ist die Kündigung nichtig.

Amtliches Formular

Erfolgt die Kündigung durch den Vermieter (einseitige Vertragsänderung), so hat dies über ein amtliches Formular zu erfolgen, welches vom Kanton, in dem das Mietobjekt liegt, genehmigt worden ist. Der Mieter kann dem amtlichen Formular entnehmen, wie er genau vorgehen kann, um allenfalls eine Anfechtung der Kündigung zu beantragen oder um eine Erstreckung des Mietverhältnisses einzufordern. Amtliche Formulare der Kantone kann man hier herunterladen.

Muster Vorlage: Parkplatz kündigen

Dieser kostenlose Kündigungsbrief eignet sich für gemietete Garagen, Boxen, Stellplätze und Parkplätze, die als Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges ausserhalb der öffentlichen Verkehrsflächen dienen. Ganz einfach die Kündigungsvorlage downloaden, anpassen,
unterschreiben und abschicken. Fertig.

Kündigungsschreiben Mustertext

Anschrift des Absender
Herr Peter Parkplatz
Park-Weg 17
8000 Zürich

EINSCHREIBEN
Adresse des Empfänger
Parkplatz Vermieter AG
Alte Parkstrasse 6
8000 Zürich

Zürich, den 02.03.2021

Betreff: Kündigung Mietobjekt Parkplatz

Sehr geehrte Damen und Herren,

mit diesem Schreiben kündige ich unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist den Mietvertrag des Mietobjekts [Parkplatz-Nr. einfügen] an der Parkgasse 11 in 8000 Zürich auf den [Datum einfügen] bzw. zum nächstmöglichen Kündigungstermin.

Ich bitte Sie, mir die Kündigung des Parkplatzes schriftlich zu bestätigen. Sollten Sie einen Abgabetermin zur Übergabe des Mietobjekts wünschen, benachrichtigen Sie mich bitte. Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüssen

Peter Parkplatz
[Vorname] [Name]

Unterschrift

(Alle Angaben ohne Gewähr)