Hypothek Vergleich Schweiz

Der Hypothek Vergleich Schweiz und weitere Hypotheken Arten. Die wohl bekannteste Form einer Hypothek ist die Buchhypothek. Dies ist eine Hypothek mit einem notariellen Grundbucheintrag zur Absicherung eines Hypothekendarlehens. Der Kreditwert liegt bei dieser Hypothek meist etwa bei 10% unter dem Wert der Sicherheit. Bei Hypothek Zahlungsunfähigkeit kann der Gläubiger die Hypothek kündigen und per Zwangsvollstreckung dann die Restschuld eintreiben. Die Höhe der Hypothek und somit die Höhe der Restschuld sinken jeweils mit den Abzahlungen, unabhängig vom notariellen Grundbucheintrag. Laufende Hypotheken und die dazugehörige Forderung können nur zusammen abgetreten werden. → Hypotheken Vergleich


Hypothek Vergleich allgemein


Zum Vergleich: Weitere Hypothekenarten sind die folgenden Hypotheken.

Hypothek Vergleich

  • Die Briefhypothek: Bei dieser Hypothek übergibt der Gläubiger dem Eigentümer einen Hypothekenbrief. Ein Grundbucheintrag ist bei der Briefhypothek unnötig.

  • Die Verkehrshypothek: Der Gläubiger kann sich bei jener Hypothek auf den notariellen Eintrag im Grundbuch berufen, ohne seine Hypothek Forderung nachweisen zu müssen.

  • Die Sicherungshypothek: Hier geht mehr um die Sicherung als um die Kredite. Man unterscheidet bei dieser Art von Hypothek zwischen:

    • 1.    Inhaberhypothek: Diese Hypothek sichert die Forderung aus einer Schuldverschreibung auf den Inhaber ab.

    • 2.    Höchstbetragshypothek: Eintrag eines Pfandrechts im Grundbuch jeweils mit einem festgelegten Höchstbetrag.

  • Die Zwangshypothek: Diese Hypothek wird in Bezug auf ein Grundstück eingetragen, um eine Zwangsvollstreckung zu beantragen.

  • Die Gesamthypothek: Sie erstreckt sich im Vergleich auf alle Sicherheiten, die zur Erfüllung einer Gesamthypothek Forderung zur Verfügung stehen.

  • Die Eigentümerhypothek: Die Gläubiger und Eigentümer sind bei dieser Hypothek eine Person. So wird bei der Eigentümerhypothek verhindert, dass andere Hypotheken an eine bessere Stelle rücken.


Der Hypotheken Vergleich. Anders gilt die Handhabung in der Schweiz. Für die Schweiz wird das sogenannte “Hypothekardarlehen“ per Grundpfand gesichert und notariell mit einem Schuldbrief beurkundet. Zum Vergleich: in der Schweiz wird die Hypothek nur umgangssprachlich genutzt, denn den Rechtsbegriff „Hypothek“ gibt es grundsätzlich nicht.

Der Hypotheken Vergleich im Börsenlexikon Schweiz.