Die finanziellen Nachteile beim Haus kaufen

Die finanziellen Nachteile beim Haus Kauf.
Es ist geschafft - der Traum ist wahr geworden und nennt sich stolzer Besitzer eines Eigenheimes und Hauses. Das Haus ist gross, es ist ruhig und es ist äusserst gemütlich. Ein kleiner Spaziergang im eigenen Garten rund um das eigene Haus tut gut. Doch kann ein Hauskauf auch dem Käufer auch Nachteile bringen?

Welche finanziellen Nachteile hat ein Hauskauf?

Ist das Haus beim Hauskauf in einem guten Zustand, dann fallen geringe Kosten an. Bei einem schlechten Zustand muss das Eigentum nach dem Kaufen aber eventuell grundlegend saniert und renoviert werden. Dies kann einen hohen Kostenfaktor mit sich ziehen und am arg und hartnäckig Geldbeutel des Hauseigentümers zehren.

Generell wird ein Haus im schlechten Zustand für eine kleinere Geldsumme gekauft, sodass im Puffer des Kaufpreises noch genügend Zahlungsmittel für die Sanierung vorhanden sind. Selbst wenn diese Sanierungs-Kosten komplett wegfallen, gibt es mit der Zeit andere Nachteile, Defekte und Schäden am Haus.

Die Kosten beim Haus kaufen

Am Anfang fallen beim Hauskauf Kosten für den Notar und für den Grundbucheintrag an. Man muss als Eigentümer für sämtliche Schäden am Haus selber aufkommen. Zu diesen Schäden zählen grosse Anschaffungen wie zum Beispiel die Renovierung eines Zimmers, eine Anschaffung und das Kaufen einer neuen Heizungsanlage oder die Reparatur der kaputten Haus Auffahrt. Prinzipiell kann aber genau diese Reparatur auch als eine Investition angesehen werden.

Denn das Kaufen einer neuen Heizungsanlage steigert natürlich den Wert der gekauften Immobilie und des Grundstücks. Ebenso steigern auch renovierte Zimmer den Wert des Immobilien-Objektes. Eine schöne Auffahrt vermittelt darüber hinaus sofort einen gepflegten Zustand und ist die Visitenkarte des Eigenheims. Dies kann beim späteren Weiterverkauf wiederum einen sehr guten Eindruck hinterlassen, ein Vorteil, und den Kaufentscheid bei Verkauf begünstigen. Die Nachteile lassen sich also durchaus in Vorteile umwandeln.

Weitere Kosten, Versicherungen und finanzielle Nachteile beim Haus kaufen

Es gibt aber noch andere Kosten, die nach dem Kaufen beglichen werden müssen. Man muss unter anderem auch die Grundsteuer, die Gemeindesteuer zahlen oder sogar Strassenausbaugebühren begleichen. Muss zum Beispiel eine Strasse, die am Haus entlang verläuft, repariert und saniert werden, dann wird der Hauseigentümer automatisch beteiligt (je nach Wichtigkeit der Strasse).

Ganz wichtig sind dabei auch die Versicherungen. Darunter zählt beispielsweise die Wohngebäudeversicherung, die bei Sturmschaden, Hagelschäden, Feuerschaden und Leitungswasserschäden absichern soll. Dann sollte man noch unbedingt eine Hausratsversicherung besitzen, die als Versicherung bei Gebrauchs-, Einrichtungs- und Verbrauchsgegenstände einen Versicherungsschutz gegen Feuer, Leitungswasser, Hagel, Sturm, Einbruchsdiebstahl, Raub und gegen Vandalismus bietet. Zuletzt fällt bei Häusern mit einem intakten Kamin in der Regel noch eine Gebühr für den Schornsteinfeger an. Die finanziellen Nachteile beim Haus kaufen.