Bahnhofstrasse Miete für Laden Fläche pro Quadratmeter



Die Bahnhofstrasse in Zürich ist eines der teuersten Pflaster in der ganzen Schweiz. Aber auch im globalen Vergleich zur restlichen Welt zählt die Zürcher Bahnhofstrasse zu den teuersten Mietflächen weltweit. Die Bahnhofstrasse ist also auch im weltweiten Vergleich Spitzenreiter bei der Miete pro Quadratmeter Geschäft und Ladenfläche. Die Bahnhofstrasse belegt im Mietpreis Ranking Platz 7 der teuersten Miet Preise. Berücksichtigt man entsprechend nur die Mietpreise innerhalb von Europa, so liegt die Bahnhofstrasse Zürich sogar auf dem vierten Platz der höchsten Mieten.


Mietpreise an der Bahnhofstrasse weltweit Spitzenreiter


Miete Laden ZürichDie Zürcher Einkaufsmeile an der Bahnhofstrasse ist weltweit bekannt und ein durchaus beliebtes Shopping und Ausflugsziel von Touristen. Denn an der Bahnhofstrasse haben sich die bekanntesten Marken der Welt mit einem Geschäfts Ableger in einem Laden eingemietet. Allerdings können sich die Miete der Ladenfläche an der Zürcher Bahnhofstrasse auch nur vereinzelte und wenige grosse Marken leisten. Denn mit den einzigartig teuren Mietpreisen ist ein Laden bzw. ein Geschäft an der Bahnhofstrasse in Zürich für den Mieter meist ein Verlustgeschäft. Vielmehr geht es hier für die Läden und Marken um reine Repräsentation und Markierung von Präsenz in der berüchtigen Einkaufsmeile Europas.

Zürich mischt mit seinen Mietpreisen entlang der Bahnhofstrasse weltweit und unangefochten an der Spitze der Miet Preise pro Quadratmeter Ladenfläche mit. Auf der ganzen Welt gibt es nur 6 teurere Einkaufsmeilen als jene der Zürcher Bahnhofstrasse. In Europa aber belegen die Mietpreise der Bahnhofstrasse gar beinahe einen Podestplatz. So liegen die Mietpreise für einen Quadratmeter Ladenfläche gar an vierter Stelle im gesamten Europäischen Raum.


Teuerste Miete pro Quadratmeter Laden Fläche


Miete PreiseTrotz der schwierigen Finanz- und Wirtschaftslage auf der Welt scheint dies keinen Einfluss auf die Miete entlang der Bahnhofstrasse zu haben. Denn im Vergleich zum Vorjahr 2009 sind die Mietpreise für einen Laden an der Bahnhofstrasse weiter ins Unermessliche gestiegen. So werden die Mieten in einzelnen Fällen gar auf über 10 000 Schweizer Franken beziffert. 10 000 Franken pro Quadratmeter Ladenfläche und pro Jahr wohlgemerkt. Im Schnitt liegt die Miete für einen Quadratmeter Laden Fläche an der Shoppingmeile von Zürich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Paradeplatz bei 7000 Schweizer Franken, wiederum pro Jahr und pro Quadratmeter. Damit zählt Zürichs Einkaufsstrasse zu den teuersten in Europa (Platz 4) und zu den Top Ten auf der ganzen Welt (Platz 7).

Das Knacken der 10 000 Franken Miete pro Quadratmeter ist einmalig für Zürich. Ein Jahr zuvor lag der Spitzenwert für einen m2 Ladenfläche noch bei 9475 Schweizer Franken. Insgesamt und im Durchschnitt sind die Mieten im Jahr 2010 um total 13,5 Prozent gestiegen


Die Folgen der hohen Mietpreise an der Bahnhofstrasse


Die wahnsinnigen Mietpreise und Kosten gehen bei den Läden nicht spurlos vorüber. So ist eine Folge der hohen Miet Preise, dass traditionelle und alteingesessene Läden und Geschäfte verdrängt und ausgebootet werden. Waren früher noch eher traditionelle Marken und Geschäfte an der Zürcher Geschäftsmeile beheimatet, so steht die Bahnhofstrasse heute für eine globalisierte Welt und gibt ein entsprechendes Bild ab. Dies hat gemäss Präsident der Vereinigung Bahnhofstrasse, Markus Hünig, durchaus System. Denn sobald ein Miet Vertrag für ein Ladenlokal an der Bahnhofstrasse auslauft, wird die Miete in der Regel fast verdoppelt. Das können sich die meisten Mieter schlichtwegs nicht mehr leisten, und so verlassen sie ihre Ladenfläche oder ziehen mit ihrem Geschäft um.

Das Paradebeispiel hierfür ist das Mövenpick Lokal am Zürcher Paradeplatz. Mövenpick konnte oder wollte sich die enormen Mietpreise nicht mehr leisten und zog ihr Geschäft vom Paradeplatz ab. Eingezogen ist anstelle des Mövenpick Geschäfts am Paradeplatz die britische Marke Hackett London. Hacket London steht für klassische Herrenmode und ist fortan mit einem Geschäft an der Bahnhofstrasse vertreten.