Wohnungen Bern mieten, kaufen, wohnen
Die Wohnungspreise in der Schweiz weisen bekanntermassen sehr grosse regionale Unterschiede auf. Zu den teuersten Städten zählen allen voran die urbanen Schweizer Zentren Genf und Zürich.
Der Durchschnittsmietpreis pro Quadratmeter ist in Bern nur halb so hoch wie zum Beispiel beim Spitzenreiter Genf. Dass sich auch innerhalb der Schweizer Städte in den einzelnen Stadtvierteln Unterschiede zeigen, ist klar, so ist die Berner Citylage in der Regel immer auch am besten bezahlt.
Das Stadtgebiet von Bern ist in mehrere Regionen gegliedert. Die sechs Berner Stadtteile sind die Innere Stadt mit den nach Farben benannten Quartieren, dann der Stadtteil Langgasse-Felsenau, der Stadtteil Mattenhof-Weissenbühl, der 4. Stadtteil ist Kirchfeld-Schlosshalde, der fünfte Breitenrain-Lorraine und schliesslich Bümplitz-Oberbottingen. Die einzelnen Stadtteile sind wiederum in Quartiere unterteilt.
Inhalt:
Eigene Wohnung in Bern mieten oder kaufen?
Es stellt sich nun dem Interessenten die Frage, ob man eine Wohnung in der Stadt Bern eher mieten oder kaufen möchte. Da das Zinsniveau in der Schweiz stabil und relativ niedrig ist, rückt die Überlegung „Kaufen statt Mieten“ zunehmend in den Mittelpunkt des Interesses. Zwar bleibt die Schweiz als Nicht-Euro-Land von den Erschütterungen der Euro-Krisen weitgehend verschont, aber die Suche nach einer sicheren und darüber hinaus wertbeständigen und lukrativen Geldanlage endet nicht selten beim Immobilienkauf.
Berner Wohnungen vermieten als lukrativen Geldanlage
Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder sonstiges Wohneigentum zum Zwecke der Geldanlage in Bern erwerben, also die Immobilie nicht selbst nutzen sondern vermieten möchten, sollten Sie sich im Vorfeld unter anderem auch über die steuerlichen Aspekte informieren. In dieser Hinsicht ist der Standort Bern ebenfalls ausgesprochen attraktiv.
Während für den Anleger beim Erwerb einer Immobilie die Lage, der Gesamtzustand des Objekts und die zu erwartende Rendite von ausschlaggebender Bedeutung sind, setzt derjenige, der eine Wohnung für den Eigenbedarf sucht, andere Prioritäten. Hier muss man mehrere Faktoren berücksichtigen. Gibt es schulpflichtige Kinder? Wo sind die nächstgelegenen Schulen oder Kindergärten? Wie sieht es mit den Einkaufsmöglichkeiten, den Freizeitangeboten aus? Gibt es gute ärztliche Versorgung in der Nähe? Wie weit darf die Entfernung zum Arbeitsplatz sein, welche tägliche Fahrstrecke ist akzeptabel? Dazu kommen noch die persönlichen Wünsche und Vorstellungen, mancher bevorzugt das Leben in der Berner Innenstadt, ein anderer möchte lieber in einem ruhigen Vorort der Stadt Bern leben, dem einen genügt der Stadtpark, ein anderer hätte gern einen eigenen Garten. Auch die Frage der Haustierhaltung ist oft ein wichtiger Aspekt. Es gibt mehrere Möglichkeiten, die Traumwohnung zu finden.
So finden Sie die besten Wohnungen in Bern
Sie können sich auf eigene Faust auf die Suche begeben und das Internet und die einschlägigen Inserate der örtlichen Tageszeitungen durchforsten. Sinnvoller und zielführender ist allerdings, bei einem Kauf einer Eigentumswohnung einen seriösen und kompetenten Immobilienmakler mit der Aufgabe zu betrauen. Der Immobilienmarkt in Bern ist so vielschichtig und unübersichtlich, dass es dem Laien wirklich nur schwer möglich ist, das passende Objekt zu finden, während der Fachmakler, der in der Regel schon länger in der Branche tätig ist, über die entsprechende Markttransparenz verfügt und im Idealfall das Traumobjekt schon in seinem Pool hat.
Mancher lässt sich von der vermeintlich hohen Maklercourtage in Bern abschrecken, aber eingedenk der Binsenweisheit, dass Zeit Geld ist, macht sich die Arbeit des Maklers beim Kauf einer eigenen Wohnung in Bern sehr schnell bezahlt.